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SOHO董事長潘石屹
“中國房地產最大的問題是地價太高、房價太高，和老百姓購買的需求差距越來越大。這三股力量已經把市場給撕裂了，這個裂口越來越大。如何讓中國房地產市場健康地發展下去，成為中國面臨的一個難題。”日前在京召開的第七屆環渤海鋼鐵市場論壇暨蘭格鋼鐵網2011年會上，SOHO中國董事長潘石屹建言：中國房地產市場如果想健康地發展下去，政府可以從3個方面進行“治療”。
一是采用限購限價等行政命令；二是稅收調節等貨幣政策；三是調整土地政策。關鍵是調整土地政策，讓農村土地享有和城市土地同樣的權益，農民可以自己出讓地，不要把農民的地必須經過國家征上一次，再給開發商出讓。
潘石屹還介紹了SOHO中國的三招應對策略。首先是財務負債率一定要低；二是企業手頭要有現金；三是主要做辦公樓和商業地產，公司目前辦公樓市場的租金回報率是住宅市場的一倍以上。
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